격이 오르면 종후 자산 가격만 오르는 게 아니라 정상주택 가격 상승분도 커진다”며 “최종 부담금 증가 여부는 단지 상황에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.◇보유세 부담 낮은 재개발 ‘관심’업계에서는 재건축 부담금 부과가 본격화할 가능성이 높은 것으로 보고 있다. 2006년 도입 이후 여러 차례 유예 과정을 거친 재건축초과이익환수제는 2019년 헌법재판소의
과 관련이 있는 시세 반영률, 인근 비교 단지 선정의 적절성 등은 정부가 구성한 ‘부동산가격공시위원회’에서 깊게 관여한다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “위원회가 시세를 높게 인정하면 초과이익이 커지고 부담금도 늘어난다”며 “높은 공시가 상승률은 부담금을 많이 징수할 수 있는 근거가 된다”고 말했다.강남권에서는 서초구 반포현대(현 센트레빌아스테리움)와 방
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